200.000 Menschen riskieren, dass ihnen die Ersparnisse aus dem Stempelsteuer-Urlaub im Wert von bis zu £15.000 entgehen, warnen Experten

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Experten haben davor gewarnt, dass bis zu 200.000 Menschen Gefahr laufen, Stempelsteuerersparnisse im Wert von bis zu 15.000 Pfund zu verpassen, weil Kreditgeber mit der Nachfrage kämpfen.

Die befristeten Steuererleichterungen und die Lockerung der Sperrvermerke haben in diesem Sommer zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt, da Immobilienkäufer in einem Wettlauf nach Hause ziehen.

Der Feiertag der Stempelsteuer wurde von Bundeskanzler Rishi Sunak als Teil seines “Mini-Budgets” eingeführt, wobei die Erleichterung am 31. März auslaufen soll.

Experten befürchten jedoch, dass der durch die Ersparnis verursachte Nachholbedarf zu Rückständen auf dem Immobilienmarkt führen könnte, so The Telegraph.

Wenn die Käufer die Befreiung von der Stempelsteuer nicht aufrechnen können, könnte dies laut Analysten dazu führen, dass sie sich aus dem Verkauf zurückziehen.

Immobilienfirmen, die von der Zeitung nicht genannt wurden, sagen, dass bis zu 200.000 Menschen die Steuerersparnis verpassen könnten.

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Wie Experten von Rightmove gegenüber The Sun erklärten, durchlaufen derzeit 40% mehr Verkäufe den Kauf- und Verkaufsprozess.

Aber sie sagten, es gebe immer noch eine Chance für Immobilienkäufer oder Umzugsunternehmen, sich noch vor Weihnachten die Befreiung von der Stempelsteuer zu sichern, wenn der Verkauf unkompliziert ist.

Tim Bannister, Leiter der Abteilung Immobiliendaten, sagte: “Wir haben von Spediteuren gehört, dass der Stau bedeutet, dass einige Verkäufe, die normalerweise drei Monate dauern würden, etwa vier Monate dauern.

“Es besteht jedoch immer noch eine Chance, vor der Stempelsteuerfrist durchzukommen, wenn Sie vor Weihnachten einen Käufer finden oder ein Angebot angenommen wird, solange Sie, wenn der Ball bei Ihnen im Gericht ist, für alles, was Sie tun, schnell reagieren.

Der Direktor von Benham and Reeves, Marc von Grundherr, warnte auch vor Verzögerungen auf dem Immobilienmarkt.

Er sagte: “Diese enorme Nachfrage hat die Branche etwas überfordert, insbesondere in der juristischen Back-End-Phase einer Transaktion.

“Obwohl die Zeit, die es dauert, bis ein Angebot angenommen wird, für die meisten unglaublich schnell war, ziehen sich die Käufer den Prozess viel länger als üblich hin, bevor ihr Verkauf tatsächlich abgeschlossen ist.

Die Immobilienwerte sind in den letzten Monaten sprunghaft angestiegen, wobei jüngste Daten aus Halifax zeigen, dass die Preise im September mit der höchsten Rate seit mehr als vier Jahren gestiegen sind.

Die Hauspreise waren 7,3% höher als im gleichen Monat des Vorjahres, eine Wachstumsrate, die seit Juni 2016 nicht mehr beobachtet wurde.

Sie lagen auch 1,6% höher als im August, da sich der Immobilienmarkt weiterhin von den Auswirkungen des Coronavirus erholte und die monatlichen Hauspreise im Juli um 1,6% und im August um 1,7% stiegen.

Der durchschnittliche Hauspreis beträgt nun 249.870 Pfund, was einem Anstieg von fast 4.000 Pfund gegenüber dem Vormonat entspricht.

Experten befürchten jedoch, dass die Preise im nächsten Jahr um fast 14% fallen könnten, da der Feiertag der Stempelsteuer zu Ende geht.

Das sagte ein Sprecher des Finanzministeriums: “Die vorübergehende Senkung der Stempelsteuer trägt zum Schutz von Hunderttausenden von Arbeitsplätzen bei, die vom Immobilienmarkt abhängen, indem sie die Wirtschaftstätigkeit ankurbelt.

“Die zeitliche Befristung hat die Menschen dazu ermutigt, die Regelung in Anspruch zu nehmen”.

Viele Erstkäufer hatten Schwierigkeiten, eine Hypothek an Land zu ziehen, nachdem die Banken viele der Geschäfte, die für diejenigen mit einer geringeren Einlage gedacht waren, zurückgezogen hatten.

Premierminister Boris Johnson hat jedoch Pläne angekündigt, Erstkäufern mit einem neuen Einlagensystem von 5% auf der Immobilienleiter zu helfen.

Holen Sie sich mit unseren Top-Tipps einen Fuß auf die Immobilienleiter, wenn die Hauspreise boomen.

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