Am Boden zerstörte Familien finden, dass ihre neu gebauten Häuser aufgrund von Baufehlern jetzt WERTLOS sind

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Familien, die Häuser auf einem Neubau in Bradford gekauft haben, waren am Boden zerstört, als sie herausfanden, dass sie jetzt praktisch wertlos sind.

Chris und Steph Oliver, 34 und 29, kauften 2014 ihr Dreibetthaus für £ 130.000 mit einem 20% igen Help to Buy-Darlehen.

Nach fünf Jahren entschied sich das Paar für eine Umschuldung – aber sie waren schockiert, als ihre Bewertung ergab, dass die Entwickler ihr Haus nicht fertiggestellt hatten, um die Bauvorschriften zu erfüllen.

Und sie sind nicht allein, die gesamte Entwicklung von 13 Häusern steht vor dem gleichen Abwertungsproblem wie im heutigen BBC One Rip Off Britain-Programm.

Über das Programm sagt der Grafikdesigner Oliver: „Es ist ein Chaos. Wir fühlen uns von den Systemen in diesem Land enttäuscht.

“Es gab so viele Menschen, denen wir vertrauen und auf die wir uns verlassen konnten, und niemand möchte helfen.”

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„Wir haben versucht, Sherwood Homes zu kontaktieren. Da war keine Antwort. Sie beantworteten keine Telefonleitungen und E-Mails mehr. Wir waren in Panik. “

Jedes Haus auf dem Anwesen hat seine eigenen Probleme, aber alle haben eines gemeinsam: die Nichteinhaltung der Bauvorschriften.

Im Februar ging Sherwood Homes in die Verwaltung und ließ die Familien mit Tausenden von Pfund Arbeit unvollendet zurück.

Adeel Azfal, 27, der mit seiner Partnerin und Tochter Anya, 2, lebt, kaufte ihr Haus im Juni 2016 für 175.000 Pfund.

Er sagte: “Wir haben eine junge Familie. Mein Partner arbeitet nicht, also sind wir an das gebunden, von dem wir dachten, dass es unser Zuhause für immer ist.

„Als wir merkten, dass es nichts wert war, war es ein Schock.

“Ich habe Schulden in Höhe von 150.000 GBP gegenüber meinem Hypothekenanbieter und bezahle für ein Haus, das überhaupt nichts wert ist.”

Sehen Sie sich den Clip aus dem folgenden Programm an:

Eines der Hauptprobleme ist, dass sich das Anwesen auf eine ehemalige Deponie zurückzieht.

Obwohl der Standort seit mehr als 40 Jahren nicht mehr aktiv ist, gibt der Rat an, dass er immer noch giftiges Methangas emittiert, das in Kombination mit anderen Gasen tödlich sein kann.

Die Bauherren sollten eine Schutzmembran unter den Fußböden jedes Hauses anbringen, aber die Bewohner haben keinen Beweis dafür, dass sie korrekt angebracht oder sogar fertiggestellt wurden.

Ein weiterer Bewohner des Anwesens ist Hamid Khan, der 2016 £ 180.000 bezahlte.

Der ehemalige Mitarbeiter des Bradford Council, der bei der Vorbereitung von Planungsanträgen behilflich war, war schockiert über den Mangel an Bauarbeiten.

Er suchte auf seinem Grundstück nach der Membran und zeigt dem Fernsehteam, wo er glaubt, dass es sein könnte.

Ohne das entscheidende Bauverordnungszertifikat können Sie jedoch nur überprüfen, ob die Arbeiten korrekt ausgeführt wurden, indem Sie den Boden aufreißen.

Er sagte: „Sie können es nur überprüfen, wenn Sie den ganzen Boden brechen. Es macht keinen Sinn.

“Sie befinden sich so nahe an einer Mülldeponie und müssen keine Gasmembran und nicht richtig installieren.

“Es ist einfach unbekannt.”

Die Olivers und Herr Azfal haben sich bei ihren Beförderungsanwälten beschwert, die jegliche Fahrlässigkeit bestritten, sich jedoch bereit erklärt haben, einen Betrag für die Fertigstellung der Bauarbeiten zu zahlen.

Während Herr Khan seine Angelegenheit zum Legal Omudsman gebracht hat.

Ein Sprecher des Bradford Council sagte zu dem Programm: “Die Bewohner wurden eindeutig vom Entwickler und den Agenturen, die für den Entwickler gearbeitet haben, enttäuscht, und deshalb hat der Council die Bewohner durch Anleitung und Rat unterstützt.

“Wir wissen, dass einige Anwohner erfolgreich rechtliche Schritte gegen die Entwickleragenturen eingeleitet haben, um einige der Probleme vor Ort zu beheben, die nach Ansicht des Rates der richtige Weg für die Anwohner sind.”

Während ein Sprecher von Homes England sagte: “Wir haben in dieser Angelegenheit regelmäßig Kontakt mit Herrn und Frau Oliver aufgenommen und die Not erkannt, die sie dadurch verursacht haben.”

Es wurde vereinbart, die Zinszahlungen für Hilfe beim Kauf von Darlehen für betroffene Einwohner auszusetzen.

Das Programm enthält auch den Rat von Anwalt Gary Rycroft, der sagt, dass die Bewohner gegen ihre übermittelnden Anwälte vorgehen müssen.

Er sagt: “Der übermittelnde Anwalt hat auf den ersten Blick nicht verschiedene Probleme entdeckt, von denen Sie erwarten würden, dass sie sie erkennen.”

„In Bezug auf Umweltprobleme, die auf dem Gelände, der neuen Straße und den Abwasserkanälen auftreten.

“Dies sind alles grundlegende Fragen und alle Teile der Arbeit, die Sie von einem Vermessungsingenieur erwarten würden.”

Neubauten wird empfohlen, dass Anwälte vor Abschluss des Verkaufs überprüfen, ob die Immobilien vollständig abgemeldet sind.

Wenn dies nicht der Fall ist, sollten sie normalerweise einer Aufbewahrung mit dem Bauherrn zustimmen.

Dies bedeutet, einen bestimmten Betrag des Kaufpreises zurückzuhalten, bis die Bauarbeiten abgeschlossen sind.

Wir haben zuvor enthüllt, wie ein Paar 1 Pfund für ein Haus in der billigsten Straße Großbritanniens bezahlt hat, nur um den Wert auf 125.000 Pfund zu steigern.

Gestern hat der Halifax-Immobilienpreisbericht ergeben, dass die Preise wieder gestiegen sind, während die Hypothekenanträge ein 12-Jahres-Hoch erreicht haben.

Rip Off Britain, präsentiert von Angela Rippon, Gloria Hunniford und Julia Somerville, ist um 9:15 Uhr auf BBC One

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