Die Tipton Building Society startet eine Erstkäuferhypothek, bei der Sie nur eine Anzahlung von 1% benötigen

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Erstkäufer können jetzt mit einer Anzahlung von nur 1% und einer neuen Hypothek der Tipton Building Society auf die Immobilienleiter steigen.

Der Deal kommt, als Boris Johnson gestern ein neues 5% -Hypotheken-Einlagensystem enthüllte, um “Generation Buy” zu schaffen.

Spezifische Details darüber, wie genau das Programm des Premierministers funktionieren wird oder wann es gestartet wird, müssen noch bekannt gegeben werden, aber es kommt daher, dass Hypothekenanbieter die besten Käufe für diejenigen mit kleineren Einlagen erzielen, da sie die Kreditvergabekriterien verschärfen.

In der Coronavirus-Krise haben Banken stattdessen Flash-Verkäufe für Hypotheken von Erstkäufern gestartet, da diese so “selten wie Glastonbury-Tickets” werden.

Ein Kreditgeber, der sich dem Trend widersetzt, ist die Tipton Building Society, die ihr Angebot um eine neue Hypothek für flexible Familienassistenten erweitert hat, mit der Sie einen 99% igen Kredit für Ihr erstes Eigenheim aufnehmen können.

Dies gilt zusätzlich zu dem bestehenden 100% -Hypothekengeschäft, das noch besteht.

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Folgendes müssen Sie wissen.

Die neue Hypothek wird als 99% Loan-to-Value (LTV) vermarktet, da Sie nur eine Einzahlung von 1% bei Tipton tätigen können, die Ihnen für den Rest einen Kredit anbietet – aber es gibt einen Haken.

Das liegt daran, dass Tipton 20% des Immobilienpreises als Sicherheit verlangt, was bedeutet, dass Eltern oder Verwandte als Garanten für das Darlehen fungieren müssen.

Dies funktioniert so, dass Sie als Erstkäufer eine Anzahlung zwischen 1% und 10% leisten müssen, während die restlichen 10% bis 19% von Ihrer Familie garantiert werden müssen.

Sie können dies tun, indem sie entweder das Geld auf das Family Assist-Sparkonto von Tipton einzahlen oder das Geld gegen ihr eigenes Eigentum absichern, solange sie mindestens 40% ihres Eigenheims besitzen.

Die verliehenen Mindestbeträge betragen 75.000 GBP außerhalb der Londoner M25 und 250.000 GBP innerhalb der M25.

Die Hypothek selbst kann eine Laufzeit von fünf bis 35 Jahren haben und der Zinssatz von 3,09% ist für fünf Jahre bis zum 30. November 2025 festgelegt. Danach wird auf den variablen Standardzinssatz (SVR) von Tipton zurückgegriffen, der derzeit 4,94% beträgt.

Es gibt keine Arrangement- oder Buchungsgebühren für die Aufnahme der Hypothek und Sie können sie direkt von Tipton oder über einen Makler erhalten.

Beachten Sie jedoch, dass Sie für jedes verbleibende Jahr eine Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung von 1% zahlen, wenn Sie mehr als 10% der Hypothek pro Jahr überbezahlen. Bei Überzahlungen von bis zu 10% wird keine Gebühr erhoben.

Sie können die Hypothek auch nicht mitnehmen, wenn Sie umziehen. Wenn Sie sie vorzeitig kündigen, werden Ihnen £ 125 berechnet.

Mit der bestehenden Standard Family Assist-Hypothek von Tipton können Sie bis zu 100% des Immobilienwerts ausleihen, sodass Sie keine Kaution hinterlegen müssen.

Aber hier muss Ihre Familie größere 20% als Sicherheit hinterlegen – sei es in Ersparnissen oder indem sie ihr eigenes Haus als Sicherheit hinterlegt – solange sie mindestens 40% davon besitzt.

Auch hier gibt es eine Hypothek von mindestens 75.000 GBP außerhalb der M25 und ein Mindestdarlehen von 250.000 GBP innerhalb der M25.

Die Rate liegt bei 3,39%, was derzeit um 1,55% gegenüber dem 4,94% SVR von Tipton abgezinst wird. Dies ist jedoch variabel, was bedeutet, dass es sich ändern kann.

Es fallen keine Gebühren für Buchung, Vereinbarung oder vorzeitige Rückzahlung an.

Sie können die Hypothek nicht mitnehmen, wenn Sie umziehen, aber im Gegensatz zum 99% -Deal fallen keine Gebühren für den vorzeitigen Ausstieg an. Die Hypothek selbst kann eine Laufzeit von fünf bis 35 Jahren haben.

Laut der Vergleichsseite Moneyfacts ist Tiptons Flexible Assist mit einem festen Zinssatz von 3,09% das einzige verfügbare Hypothekengeschäft mit 99%.

Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass es eine Reihe von Deals zu 100% mit unterschiedlichen Zinssätzen und Konditionen gibt.

Laut Moneyfacts liegt der niedrigste Preis, der derzeit zu 100% angeboten wird, bei der Buckinghamshire Building Society bei 2,74% für zwei Jahre (4,74% danach) ohne Gebühren, dies gilt jedoch nur für Personen mit Verbindungen zur Region.

Der niedrigste Preis, der allen offen steht, ist das 3,05% Springboard von Barclays, das für fünf Jahre ohne Gebühren festgelegt ist. Es kehrt zum Basiszinssatz der Bank of England plus 3,49% zurück, was derzeit 3,59% entspricht.

Nick Morrey, Produktexperte bei Broker John Charcol, sagte: “Angesichts des Mangels an 95% Hypotheken auf dem Markt ist es eine sehr willkommene Ergänzung, wenn ein anderer Kreditgeber ein Family Assist-Hypothekenprodukt anbietet.

“Der Tipton-Fünfjahres-Festzins ist mit 3,09% und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sehr wettbewerbsfähig, da normale 90% -Darlehen zur Bewertung von Fünfjahres-Festzinshypotheken bei 3,24% beginnen.”

Wenn Sie sich für das Angebot von Tipton entscheiden, sollten Sie unbedingt darauf achten, dass das Geld oder das Haus Ihres Familienmitglieds gefährdet ist, wenn Sie bei Ihren Rückzahlungen in Verzug geraten.

Und ihr Bargeld wird erst verfügbar, oder die Gebühr für ihr Haus wird aufgehoben, wenn der Erstkäufer genug von seiner Hypothek zurückgezahlt hat, um sie auf 80% LTV zu reduzieren.

Das verknüpfte Sparkonto zahlt ebenfalls nur 0,1% Zinsen.

Natürlich kann Ihr eigenes Haus letztendlich auch wieder in Besitz genommen werden, wenn Sie mit Ihrer Hypothek nicht Schritt halten können.

Sie sollten immer zuerst einen Broker verwenden, um Angebote zu vergleichen. Kostenlose Broker sind London und Country and Trussle.

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