Hauspreise steigen wieder und Hypothekenanträge erreichen 12-Jahres-Hoch, sagt Halifax

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Die Hauspreise sind im September erneut gestiegen, und zwar mit der höchsten Wachstumsrate seit mehr als vier Jahren, wie neue Daten aus Halifax zeigen.

Und die Bank sagt, sie habe im Juli, August und September mehr Hypothekenanträge erhalten als jemals zuvor in den letzten 12 Jahren.

Das sagte Russell Galley, Geschäftsführer von Halifax: “In den letzten drei Monaten haben wir mehr Hypothekenanträge sowohl von Erstkäufern als auch von Hausbesitzern erhalten als jemals zuvor seit 2008”.

Der Ansturm der Menschen, die eine Hypothek beantragen, kommt, nachdem die Beschränkungen für den Umzug während der Pandemie aufgehoben wurden und nachdem der Kanzler Rishi Sunak einen sechsmonatigen Stempelsteuer-Urlaub eingeführt hat.

Die Hauspreise waren im September um 7,3% höher als im gleichen Monat des Vorjahres, eine Wachstumsrate, die seit Juni 2016 nicht mehr beobachtet wurde.

Sie lagen auch 1,6% höher als im August, da sich der Immobilienmarkt weiterhin von den Auswirkungen des Coronavirus erholte und die monatlichen Hauspreise im Juli um 1,6% und im August um 1,7% anstiegen.

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Der durchschnittliche Hauspreis beträgt nun 249.870 Pfund, was einem Anstieg von fast 4.000 Pfund gegenüber dem Vormonat entspricht.

sagte Herr Galley: “Nur wenige würden bestreiten, dass die Leistung des Wohnungsmarktes seit Beginn der Lockdown-Beschränkungen im Mai extrem stark war.

“Es hat eine grundlegende Verschiebung der Nachfrage seitens der Käufer gegeben, die durch die strukturellen Auswirkungen der verstärkten Heimarbeit und den Wunsch nach mehr Platz verursacht wurde, während der Feiertag der Stempelsteuer Verkäufer und Käufer dazu anregt, Geschäfte in einem Tempo abzuschließen, das vor der Pause im kommenden März endet.

Premierminister Boris Johnson kündigte gestern Pläne an, Ersterwerbern mit einem neuen Einlagensystem von 5% auf der Immobilienleiter zu helfen.

Herr Johnson versprach, “die Generation Miete in Generation Kauf zu verwandeln”, als er auf dem Parteitag der Konservativen Partei sprach, aber es gab keine Einzelheiten darüber, wie das System funktionieren wird oder wann es verfügbar sein wird.

Viele Erstkäufer hatten Schwierigkeiten, eine Hypothek an Land zu ziehen, nachdem die Banken viele der Geschäfte, die für diejenigen mit einer kleineren Einlage konzipiert waren, zurückgezogen hatten.

Die Käufer haben sich beeilt, den Stempelsteuerfeiertag auszunutzen, was bedeutet, dass sie für Häuser unter 500.000 Pfund keine Grundsteuer zahlen.

Die Bank of England sagte, dass die Genehmigungen für Wohnungsbaudarlehen im August den höchsten Stand seit 13 Jahren erreicht hätten.

Landesweit wurde auch festgestellt, dass die Hauspreise im September mit einem Anstieg um 5% gegenüber dem Vorjahresmonat die höchste Rate seit vier Jahren verzeichneten.

Es gibt jedoch Befürchtungen, dass dieses Wachstum durch das Ende des Urlaubs und die Reduzierung der Unterstützung für Hypotheken und Darlehen Ende Oktober beeinträchtigt werden könnte.

sagte Herr Galley: “Es ist höchst unwahrscheinlich, dass der Wohnungsmarkt weiterhin gegen die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie immun bleiben wird.

“Da die beschäftigungsfördernden Maßnahmen über Ende Oktober hinaus allmählich zurückgefahren werden, wird das Schreckgespenst der steigenden Arbeitslosigkeit über den Winter noch deutlicher hervortreten.

“Auch wenn es später als ursprünglich angenommen kommen könnte, sind wir weiterhin der Ansicht, dass irgendwann in den kommenden Monaten mit einem erheblichen Abwärtsdruck auf die Hauspreise zu rechnen ist, da die Realitäten einer wirtschaftlichen Rezession immer stärker spürbar werden”.

Die Hauspreise dürften im nächsten Jahr um fast 14% fallen, da der Immobilienmarkt die Auswirkungen des Coronavirus und des Stempelsteuerfeiertags zu spüren bekommt.

Sie haben endlich genug Geld für eine Anzahlung zusammengekratzt, aber wie finden Sie das beste Hypothekengeschäft für Ihr erstes Haus? Wir runden die besten derzeit verfügbaren Zinssätze für Erstkäufer auf.

Setzen Sie mit unseren Top-Tipps einen Fuss auf die Immobilienleiter, wenn die Hauspreise boomen.

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