Meinung: Mieter sollten nach Covid-19 nicht mehr verschuldet werden, schreibt Eoin Ó Broin

0

Spät am Dienstagabend veröffentlichte die Regierung das Gesetz 2020 über Sofortmaßnahmen im öffentlichen Interesse (Covid-19). In den 31 Abschnitten des Gesetzes sind eine Reihe von Maßnahmen enthalten, die die Mieter betreffen.

Die Notstandsgesetzgebung kommt daher, dass Zehntausende von Arbeitnehmern mit niedrigem Einkommen, die im privaten Mietsektor leben, ihren Arbeitsplatz verlieren.

Mit den Anfang April fälligen Mietzahlungen haben Zehntausende Mieter einfach keine Möglichkeit, ihre Miete zu bezahlen. Wie viele Menschen haben sie große Angst vor der unmittelbaren Zukunft.

Wenn der Gesetzentwurf diese Woche von den Oireachtas verabschiedet wird, verhindert er, dass Vermieter für mindestens drei Monate Kündigungen ausstellen oder Mieter räumen. Vermieter werden in dieser Notsituation auch daran gehindert, die Mieten zu erhöhen. Alle bestehenden Kündigungs- und Wohnungsmietverträge des Board bezüglich solcher Kündigungen werden ausgesetzt.

Die einzige Ausnahme besteht darin, dass ein Vermieter vor der Verabschiedung der Rechtsvorschriften eine Kündigungserklärung im Zusammenhang mit Vertragsverletzungen herausgegeben hat. In solchen Fällen muss das Residential Tenancies Board die Umstände des Mieters berücksichtigen, bevor es eine Entscheidung darüber trifft, ob eine Räumung erfolgen kann.

Tun Sie mir einen Gefallen: Bitte TEILEN Sie diesen Beitrag.

Das Ministerium für Sozialschutz wird voraussichtlich auch eine optimierte Zahlung des Mietzuschlags bekannt geben. Dies ist eine Notzahlung für Personen, die aufgrund von Einkommensverlusten oder ihrer Arbeit ihre Miete nicht bezahlen können.

Der Minister wird befugt sein, diese Maßnahmen zu verlängern, wenn die Covid-19-Krise anhält.

Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden zumindest in den kommenden Wochen Massenräumungen verhindern. Das Verbot von Mieterhöhungen und zusätzlichen Mietzuschlägen ermöglicht es den Mietern, etwas für ihre Miete zu zahlen.

Wir brauchten mehr

All dies ist zwar willkommen, geht aber nicht weit genug und es gibt zwei echte Bedenken.

Erstens gibt es viele Mieter, die keinen Mietvertrag haben. Sie haben Lizenzen oder mündliche Vereinbarungen zur Raummiete. Diese oft sehr gefährdeten Mieter müssen ebenfalls durch den Gesetzentwurf geschützt werden, und wir werden Änderungen vorlegen, um dies zu erreichen.

Zweitens gibt es für Mieter mit Mietverträgen wachsende Bedenken, dass Zehntausende von Mietern während des Notfalls erhebliche Schulden für Mietrückstände akkumulieren werden.

Bei durchschnittlichen Mieten von 1200 € pro Monat im ganzen Bundesstaat und 1762 € in Dublin könnte diese Schuldenlast je nach Mietniveau und Dauer des Covid-19-Notfalls zwischen 3000 € und 6000 € pro Mieter liegen.

Diese Schuldenlast wird nicht nur alle Betroffenen lähmen, sondern auch ein echtes Problem für die Wirtschaft und die Stabilität des Vermietungssektors darstellen, wenn das Verbot von Räumungen und Kündigungen aufgehoben wird.

Es gibt eine Lösung. Wir müssen sicherstellen, dass Vermieter, deren Mieter ihre Miete nicht bezahlen können, ein echtes Moratorium für ihre Hypotheken erhalten. Die Mieter müssen wiederum echte Mietminderungen und Mietbefreiungen erhalten.

Dies bedeutet, dass die Vermieter während der Notfallperiode eine gewisse Mietzahlung über einen Mietzuschlag erhalten und der Mieter keine nicht tragbaren Schulden mehr hat, wenn die Covid-19-Beschränkungen aufgehoben werden.

Eine große Anzahl dieser Mieter arbeitete in schlecht oder bescheiden bezahlten Jobs. Es gibt keine Garantie dafür, dass sie diese Jobs zurückbekommen, oder wenn sie dies tun, werden ihre Löhne auf dem Niveau sein, das sie zuvor waren. Selbst wenn sie zu früheren Lohnniveaus zurückkehren, könnte ihr Einkommen die akkumulierte Verschuldung nicht aufrechterhalten.

Die Regierung muss diese Lücke schließen

Mieter können diese Schuldenlast nicht alleine tragen. Wir brauchen Regierung, Banken und Vermieter, die mit Mietern zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass die Kosten dieser Krise gerecht verteilt werden. Mietminderungen und Verzichtserklärungen sind der einzige Weg, dies sicherzustellen.

Letzte Nacht hat der Dáil eine Reihe von Änderungsanträgen der Opposition erörtert, darunter einen Vorschlag von Sinn Féin zur Bewältigung dieser Schuldenlast bei Mietrückständen. Jetzt muss die Regierung mit oppositionellen TDs und Organisationen zusammenarbeiten, die Mieter, Vermieter und Kreditgeber vertreten, um eine Lösung für dieses Problem zu finden.

Unser Änderungsantrag fordert ausdrücklich, dass Mietminderungen und Mietbefreiungen als Teil eines solchen Pakets betrachtet werden. Über den Änderungsantrag wird später am Morgen im Seanad abgestimmt. Hoffen wir, dass die Oireachtas von hartnäckigen Mietern das Richtige tun.

Sinn Féin TD für Dublin Mid-West und Sprecher für Wohnen, Planung und Kommunalverwaltung.

Share.

Leave A Reply