Anstieg der verfügbaren Mietobjekte – aber viele bleiben „unerschwinglich“, warnt die Wohltätigkeitsorganisation für Obdachlose

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Laut einer neuen Studie gab es seit dem Ausbruch von Covid-19 einen Anstieg der zur Vermietung verfügbaren Immobilien in Dublin, Cork, Limerick und Galway um 30%.

Die von Simon Communities of Ireland zusammengestellte Studie ergab, dass die Zahl der leer stehenden Mietobjekte seit dem 2. bis 23. März um 32,5% gestiegen ist.

Die Studie bestätigt, dass die Ausbreitung des Coronavirus-Ausbruchs einige Auswirkungen auf den irischen Mietmarkt und die allgemeine Immobilienkrise hatte.

Die Wohltätigkeitsorganisation schreibt, dass die Ergebnisse, basierend auf der Verfügbarkeit von Immobilien auf Daft.ie, darauf hindeuten, dass „Immobilieneigentümer von der kurzfristigen Vermietungsoption wie Airbnb weg und hin zu längerfristigeren Mietverträgen auf dem privaten Mietmarkt gehen“. .

Der Bericht ergab, dass die Anzahl der Immobilien innerhalb von fast einem Monat von 1.330 auf 1.762 gestiegen ist – mit einem besonderen Anstieg in Dublin, wo die Anzahl der Immobilien von 270 auf 473 gestiegen ist.

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Während der Anstieg der Mietobjekte für viele eine willkommene Neuigkeit sein wird, deuten die Ergebnisse darauf hin, dass der Anstieg der verfügbaren Häuser wenig dazu beitragen wird, die Wohnungskrise zu lindern, da die überwiegende Mehrheit der Häuser, die nicht verfügbar sind, im Rahmen der Zahlungsgrenzen für Wohngeld nicht förderfähig ist.

Laut Simon Communities würden nur 510 in den vier Städten verfügbare Immobilien die HAP-Mietlimitbestimmungen erfüllen.

Davon waren 490 in Dublin.

In dem Bericht wurde jedoch festgestellt, dass der Durchschnittspreis für Ein-, Zwei- und Dreibett-Immobilien in Dublin gesunken war, „was darauf hinweist, dass ein erhöhtes Angebot möglicherweise einen gewissen Abwärtsdruck auf die Kosten ausübt“.

"Dieser Rückgang stellt keine Erschwinglichkeit dar", sagte Wayne Stanley, der Sprecher von Simon Communities.

"Obdachlosigkeit und Wohnen werden das vorrangige Thema bleiben, sobald wir die andere Seite dieser Krise erreicht haben."

Dublin

In der Innenstadt von Dublin sind die Mietobjekte in weniger als einem Monat um 75% gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein Ein-Bett-Haus fiel von 2.000 € auf 1.750 € und für ein Zwei-Bett-Haus von 2.995 € auf 2.500 € Eigentum.

Von 270 Immobilien in der Innenstadt am 2. März hätten jedoch nur sechs die HAP-Grenzwerte erreicht.

"Die Anzahl der Immobilien, die Einzelpersonen innerhalb des Standard-HAP-Grenzwerts zur Verfügung stehen, blieb bei Null, jedoch stieg der Wert innerhalb des HAP-Grenzwerts für Obdachlose von null auf 4", heißt es in dem Bericht.

Das Obdachlosensystem ermöglicht es dem Obdachlosen-Manager der Region Dublin, HAP-Mietgrenzen einzuführen, die 50% höher sind als das normale System.

Ein Bericht von Daft.ie Anfang dieses Monats stellte einen ähnlichen Trend fest, wobei sich der größte Teil des Anstiegs der Mietobjekte auf Dublin konzentrierte.

Die Zunahme der Immobilien spiegelte sich im ganzen Land wider, und die Verfügbarkeit von privaten Mietwohnungen stieg in jeder der vier untersuchten Städte.

Hinweis: Journal Media Ltd hat gemeinsame Aktionäre mit dem Daft.ie-Verlag Distilled Media Group.

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