US-Verkäufe bestehender Eigenheime fallen im Mai um 9,7%: Makler

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Da das Verkaufstempo im Monat eine saisonbereinigte Jahresrate von 3,91 Millionen Immobilien erreichte, waren die Daten schlechter als von den Analysten erwartet und gingen gegenüber dem Vorjahresmonat um mehr als ein Viertel zurück.

Vom Coronavirus befallen, verzeichneten die Verkäufe von Bestandsimmobilien in den USA im Mai ihren dritten monatlichen Rückgang in Folge und gingen gegenüber April um 9,7 Prozent zurück, teilte die National Association of Realtors (NAR) am Montag mit.

“Die Verkäufe von Eigenheimen werden in den kommenden Monaten mit der Wiedereröffnung der Wirtschaft sicherlich steigen und könnten in der zweiten Jahreshälfte sogar die Vorjahreszahlen übertreffen”, sagte Lawrence Yun, Chefökonom von NAR, und stellte fest, dass die Daten von May die im März und März abgeschlossenen Geschäfte widerspiegeln April, als das Virus am schlimmsten war.

Ein Rückgang des Angebots und ein Anstieg der Preise deuten jedoch auf einen sich verschärfenden Markt hin, und Makler und Analysten erwarten eine Rückkehr der Käufer, da die Staaten die zur Eindämmung der Pandemie verhängten Sperren lockern.

Der Rückgang war in allen Regionen sowohl monatlich als auch jährlich zu spüren, sagte der NAR.

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„Obwohl die Nachfrage im März und April aufgrund der Krise sicherlich zurückgegangen ist, ist das Angebot noch weiter zurückgegangen und hat bisher verhindert, dass die Immobilienpreise gesunken sind. Wir gehen davon aus, dass sich das Wachstum der Immobilienpreise im Sommer aufgrund des unzureichenden Angebots beschleunigen wird “, sagte er.

Die Lagerbestände lagen im Mai bei 1,55 Millionen Einheiten, ein Anstieg von 6,2 Prozent gegenüber April, aber ein Rückgang von 18,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, was laut Mike Fratantoni, Chefökonom der Mortgage Bankers Association, den Preisverfall verhinderte.

Nach durchschnittlich 99 Monaten im Jahresvergleich stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise von Mai 2019 um 2,3 Prozent auf 284.600 USD, wobei in allen Regionen Zuwächse zu verzeichnen waren.

Rubeela Farooqi von High Frequency Economics sagte jedoch, dass die Daten im Gegensatz zu vergleichsweise positiven Zahlen bei den Verkäufen und dem Bau neuer Häuser stehen, während die Verkäufe im Mai gegenüber dem Vorjahr um 26,6 Prozent gegenüber 17,2 Prozent im April zurückgingen.

„Steigende Virusfälle könnten den Umsatz erneut unter Druck setzen. Außerdem könnte sich der zugrunde liegende Trend weiter verlangsamen, da schwache Arbeitsmarktbedingungen die Fähigkeit der Haushalte beeinträchtigen, Häuser zu kaufen “, sagte sie.

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Bestehende US-Hausverkäufe gingen im Mai erneut zurück, aber ein Rückgang der Lagerbestände verhinderte, dass die Preise zusammenbrachen

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