Verkäufe bestehender Eigenheime in den USA fallen auf ein 9-1/2-Jahrestief

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Die Verkäufe von Bestandsimmobilien, die etwa 90% der Verkäufe von Eigenheimen in den USA ausmachen, gingen im Mai gegenüber dem Vorjahr um 26,6% zurück. Dies war der größte jährliche Rückgang seit 1982.

Die National Association of Realtors teilte am Montag mit, dass die Verkäufe von Bestandsimmobilien im vergangenen Monat um 9,7% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 3,91 Millionen Einheiten gesunken sind. Dies war der niedrigste Stand seit Oktober 2010. Die Verkäufe im letzten Monat spiegelten den Abschluss von Verträgen wider, die im März und April unterzeichnet wurden. Von Reuters befragte Ökonomen hatten prognostiziert, dass die Verkäufe von Bestandsimmobilien im Mai um 3% auf 4,12 Millionen Einheiten sinken würden.

WASHINGTON, 22. Juni – Die Verkäufe von US-Eigenheimen fielen im Mai auf den niedrigsten Stand seit mehr als 9 1/2 Jahren. Dies stärkte die Erwartung eines starken Rückgangs der Immobilienmarktaktivität im zweiten Quartal nach Störungen aufgrund der COVID-19-Pandemie.

Der Einbruch der Hausverkäufe im letzten Monat sowie ein moderater Anstieg des Wohnungsbaus im Mai deuteten auf einen Rückgang der Wohninvestitionen in diesem Quartal hin, nachdem sie im ersten Quartal mit der schnellsten Wachstumsrate seit mehr als sieben Jahren gewachsen waren.

Obwohl die Geschäfte nach der Schließung Mitte März wiedereröffnet wurden, um die Verbreitung von COVID-19 zu kontrollieren, sind fast 20 Millionen Menschen arbeitslos. Darüber hinaus ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern immer noch knapp, was darauf hindeutet, dass eine starke Erholung des Immobilienmarktes unwahrscheinlich ist.

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Der Mai war wahrscheinlich der Tiefpunkt für den bestehenden Immobilienmarkt. In den letzten Wochen stiegen die Anträge auf Wohnungsbaudarlehen auf ein 11-Jahres-Hoch, da die Hypothekenzinsen auf Rekordniveau lagen. Die Daten der letzten Woche zeigten einen starken Anstieg der Baugenehmigungen im Mai.

Bei dem Verkaufstempo im Mai würde es 4,8 Monate dauern, bis der aktuelle Lagerbestand erschöpft ist, gegenüber 4,3 Monaten vor einem Jahr. Ein Angebot von sechs bis sieben Monaten wird als gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angesehen. (Berichterstattung von Lucia Mutikani Schnitt von Paul Simao)

Im Mai waren 1,55 Millionen Eigenheime auf dem Markt, ein Rückgang von 18,8% gegenüber dem Vorjahr. Der mittlere Preis für bestehende Häuser stieg gegenüber dem Vorjahr um 2,3% auf 284.600 USD im Mai. Das war der kleinste Gewinn seit Februar 2012.

Die Verkäufe von Eigenheimen gingen im vergangenen Monat in allen vier US-Regionen zurück.

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