Wohnungsmiete, Wohnkosten steigen, durchschnittlicher US-Mietpreis übersteigt 1.200 USD zum ersten Mal

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Der durchschnittliche monatliche Preis für Mietwohnungen in den USA ist wieder über das Niveau vor der Pandemie gestiegen, und die landesweiten Mietkosten haben nun erstmals 1.200 US-Dollar überschritten.

Die steigenden Mietkosten nach COVID sind um fast 10 Prozent gestiegenin der ersten Hälfte des Jahres 2021, da sich das Land weiterhin aus der Pandemie zurückzieht, die das Land seit dem Frühjahr 2020 erfasst hat – und die Wohnkosten stagnierten.

Immobilienexperten und Research-Analysten von Apartment List sagten SommermietvertragVerlängerungen in diesem Jahr werden Millionen von Amerikanern, die bereits in Schwierigkeiten sind, in noch höhere monatliche Mietrechnungen stecken.Der nationale Mietbericht der Wohnungsliste für die erste Hälfte des Jahres 2021 zeigte, dass ein Großteil der Mieterhöhung auf Bounce-Back-Preise zurückzuführen ist, aber die Mietkosten sind so schnell in die Höhe geschossen, dass der nationale Durchschnitt jetzt höher ist als vor der Pandemie.

Die aktuellen mittleren Mietkosten sind tatsächlich höher als die Schätzungen von 1.192,08 USD, die Immobilienexperten für diesen Zeitraum vor der Pandemie vorhergesagt hatten.Am 1. Juni erreichte der durchschnittliche tatsächliche Mietpreis in den USA einen Rekordwert von 1.219,00 USD.Experten warnten, dass höhere Mieten ein Preisanstieg sind, der nur sehr selten wieder sinkt.

“Eine schnelle Erholung in der ersten Hälfte des Jahres 2021 hat diese Preislücke im letzten Monat beseitigt, heute beträgt die nationale Durchschnittsmiete 2 Prozenthöher, als wir es erwartet hätten, wenn 2020 wie ein typisches Jahr ausgesehen hätte”, stellten die Forscher der Wohnungsliste fest.

Der Mietengpass wird voraussichtlich Mieter mit niedrigem und mittlerem Einkommen am härtesten treffen und sich verschärfendas immer größer werdende Wohlstandsgefälle des Landes zwischen Eigenheimbesitzern und denjenigen, die in Wohnungen oder Mietverträgen leben.Die steigenden Kosten für die Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung in diesem Sommer scheinen den Konsens vieler Ökonomen in Frage zu stellen, die sagten, dass die Inflationsgefahr durch eine Pandemie bald der Vergangenheit angehören wird.

Lawrence Yun, Chefökonom bei der National Association for Realtors,teilte Bloomberg am Dienstag mit, dass Hausbesitzer einen geschätzten Vermögenszuwachs von 45.000 US-Dollar verzeichnet haben, als die Hauspreise im vergangenen Jahr auf ein 30-Jahres-Hoch gestiegen sind.

Die Mietmarktpreise sind im Juni laut Apartment . landesweit um weitere 2,3 Prozent gestiegenListenschätzungen, wobei Juni und Juli traditionell die Monate sind, in denen die meisten Mietverträge jedes Jahr erneut zur Verlängerung anstehen.

Der Anstieg des nationalen Mietindex um 9,2 Prozent, der in der Datenanalyse der Wohnungsliste dieser Woche verzeichnet wurde, istdreimal mehr als im typischen Jahresdurchschnitt, wenn die Mietpreise von Januar bis Juni nur um etwa 2 bis 3 Prozent steigen.

Der nationale Mietpreisindex der Gruppe bewegte sich ab Frühjahr 202 um 4 Prozent0 bis Anfang 2021, den Spitzenmonaten der Pandemie.

Tekk.tvhat sich am Dienstagnachmittag an Apartment List gewandt, um weitere Informationen zu seinem nationalen Mietbericht 2021 zu erhalten.

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